Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı / Tamer ÖZYURT: Özyurtlar Holding ve Bahaş Holding iş birliğinde Esenyurt’ta yükselen ‘Meydan Ardıçlı’ projesinin, alışveriş ve yeme- içme mekânlarını içine alan cadde ve sokaklardan oluşan ticari alanları, uluslararası yabancı markalar için cazibe yarattı. Paris’ten Roma’ya New York’tan İstanbul’a kadar dünyanın en büyük metropollerinin meydanlarından esinlenerek hayata geçirilen projedeki ticari ünitelerin yüzde 80’inin satışı tamamlandı. Özyurtlar Holding ve Bahaş Holding ortalığıyla Esenyurt’ta yükselen Meydan Ardıçlı projesi, üst düzey donanımıyla bölgenin gelişimine yol gösterirken, ticari alanlarıyla da İstanbul’a dünyanın en ünlü metropolleriyle yarışacak bir meydan kazandırmaya hazırlanıyor. Paris’ten Roma’ya New York’tan İstanbul’a kadar dünyanın en büyük metropollerinin meydanlarından esinlenerek inşa edilen Meydan Ardıçlı, konumu ve donanımından aldığı güçle bölgenin sosyal hayatına üst düzey bir boyut getirecek. Projenin kamuya açık alışveriş ve yeme-içme mekânlarını içine alan cadde ve sokaklardan oluşan ticari alanları, uluslararası yabancı yatırımcılarından markajından çıkmıyor.

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı / Tamer ÖZYURT: “Sektörümüzde yeniden yükselişin yaşanacağı bir dönemin içerisindeyiz ‘ Sektörümüzde iç piyasada yılbaşından itibaren yaşanan daralma, yerini canlanmaya bırakıyor. Temmuz ayında kamu bankaları tarafından faizlerin yüzde Tin altına indirilmesinin etkilerini görmeye başladık. TÜİK’in açıkladığı ağustos rakamlarına göre yerli yatırımcıya satışlarda yaşanan yüzde 5.1 ‘lik artış karşısında, iç piyasada canlanma döneminin başladığını söyleyebiliriz. Faizlerin yüzde 1 ‘in altını görmesi, yılın ilk 7 ayında beklemeye geçen yatırımcıları hareketlendirdi. Yaşadığımız bu sürecin benzerlerini daha önce de görmüştük. Yatırımcı için yüzde 1 ‘in altında seyreden faiz oranı, ilk etapta satın alma yönünde psikolojik bir etki sağlıyor. Açıklanan rakamlarda da kredili satışlarda yüzde 168 oranındaki artış, bu etkinin rakamsal bir karşılığını oluşturuyor. Projelerimize yönelik gelen taleplerde satışlarda bu yönde bir artış yaşanacağını tahmin ediyorduk. Açıklanan rakamlar bizi şaşırtmadı. Sektörümüz yeniden verimli günlerine dönüyor. Kamu bankalarının yanı sıra özel bankaların da faiz indirimine dahil olması, uzayan vadeler ile konut fiyatlarında artış yaşanmaması gibi faktörler bir araya geldiğinde; bu yeni süreci yatırımcıların kaçırılmayacak bir fırsat olarak algıladığını düşünüyoruz. Bu durum, sadece konut alıcıları için değil, tamamlanan projelerin satışlarının tamamlanarak yeni yatırım projelerinin sektöre kazandırılması noktasında da çok önemli bir görev üstleniyor. Konut stoklarının tüketilerek yeni proje inşaatlarına başlanması ekonomimiz için çok büyük bir potansiyel güç barındırıyor. Ve bu güçte hem yatırımcılarımızın hem de biz konut üreticilerinin katkısı hayli büyük. Ekonomimizin yüksek bir katma değer elde etmesi noktasında biz sektör paydaşları olarak üzerimize düşen vazifeyi gerçekleştirmeye hazırız.

Esenyurt’u dünyanın en büyük meydanlarıyla yarıştıracak Özyurtlar Holding ve Bahaş Holding işbirliğinde Esenyurt’ta yükselen ‘Meydan Ardıçlı’ projesinin, alışveriş ve yeme- içme mekânlarını içine alan cadde ve sokaklardan oluşan ticari alanları, uluslar arası yabancı markalar için cazibe yarattı. 10 Özyurtlar Holding ve Bahaş Holding ortalığıyla Esenyurt’ta yükselen Meydan Ardıçlı projesi, üst düzey donanımıyla bölgenin gelişimine yol gösterirken, ticari alanlarıyla da istanbul’a dünyanın en ünlü metropolleriyle yarışacak bir meydan kazandırmaya hazırlanıyor. Paris’ten Roma’ya New York’tan istanbul’a kadar dünyanın en büyük metropollerinin meydanlarından esinlenerek inşa edilen Meydan Ardıçlı, konumu ve donanımından aldığı güçle bölgenin sosyal hayatına üst düzey bir boyut getirecek. Projenin kamuya açık alışveriş ve yermeicme mekânlarını içine alan cadde ve sokaklardan oluşan ticari alanları, uluslar arası yabancı yatırımcının markajında! “İSTANBUL’UN ESENYURT’U” TANIMLAMASINI TÜM DÜNYAYA KAZANDIRACAĞIZ” Tamer Özyurt: “Esenyurt’un en değerli bölgesi Doğan Araslı Bulvarı üzerinde yer alan projenin, Paris’in alışveriş ve eğlence mekanlarıyla ünlü Şanzelize Caddesi’ni içine alan Concorde Meydanı’nı aratmayacak şekilde tasarlandığını vurgulayan, Özyurtlar-Bahaş Ortak Girişimi Eş Başkanı Tamer Özyurt, “Projemiz, ticari alanlarıyla istanbul’un sosyal hayatını en üst boyutlara taşıyacak. “Fransa’nın Paris’i” gibi “istanbul’un Esenyurt’u” tanımlamasını tüm dünyaya kazandıracağız ” dedi. “EKONOMİYE KAZANDIRACAĞIMIZ KATMA DEĞERDE HEDEFLERİ ZORLUYORUZ” “125 ticari ünite ile kamuya açık alışveriş ve eğlence imkânı sunan sokak ve caddelerden oluşan ticari alanlarımızı projemizin sunduğu “Yeni Yaşam dalgası” kurgusuyla örtüşen bir biçimde hazırladık. Projemizin ticari alanları, her türlü detayın yer aldığı donanımıyla özellikle uluslar arası yabancı markalar tarafından ciddi bir taleple karşı karşıya… Su ana kadar bu alanın yüzde 80’inin satışını tamamladık. Bu gelişme, projemize olan inancımızı daha da kamçılarken, ekonomimize kazandıracağımız katma değer noktasında hedeflerimizi zorlamamızı da olanaklı kıldı. Satış ve kiralama yönündeki görüşmelerimiz sürüyor. Projemizin ilk etabını bu ay içerisinde teslim edeceğiz.” Teslim aşamasına geçmeden yüzde 70’inin satışının tamamlandığı proje, bilinen daire büyüklüklerinden farklı seçenekleri ve dünyanın en büyük metropollerinden esinlenilerek inşa edilen meydanı ile istanbul için “Yeni Yaşam Dalgası” olarak tanımlanıyor. 545 milyon TL’lik yatırımla 67 bin metrekare arsa üzerinde, 27 blokta, bin 681 konut ve 125 ticari ünite ile kamuya açık alışveriş ve eğlence imkânı sunan sokak ve caddelerden oluşan proje, her türlü detayın yer aldığı donanımıyla sektöre üst düzey bir boyut kazandırıyor, ilk etabın teslimlerinin eylül ayında yapılacağı projenin 2’nci etabının yılsonunda, kalan kısmının ise 2020 yılı sonunda teslim edilmesi planlanıyor. Esenyurt’un en hızlı değerlenen bölgesinde sadece kazançlı değil, tüm donanımıyla hayat standartlarını yükselten Meydan Ardıçlı, 1+0, 1+1, 2+1, 3,5+1 ve 4,5+1 olmak üzere beş ayrı daire seçeneği sunuyor. Projenin metrekare birim fiyatı 5 bin ila 6 bin TL arasında değişirken, konutların metrekare büyüklükleri ise 41 ile 228 metrekare arasında farklılık gösteriyor. Ticari alanların büyüklükleri ise 35 ile bin 122 metrekare arasında değişiyor. 27 bloktan oluşan projede; F bloklar prestij kitlesine, A ve D bloklar genç kitleye, B ve C bloklar ailelere hitap ediyor. GEÇMİŞİN NOSTALJİK MİMARİ TASARIMI, MODERN MİMARİYLE BİRLEŞTİ Esenyurt’ta 2 ve 7 kat arasında değişen bloklardan oluşan, yatay mimarinin en güzel örneklerinden biri olarak inşa edilen Meydan Ardıçlı, geçmişin nostaljik cumbalı mimari tasarımını, bugünün modern mimarisiyle harmanlıyor. Paris’ten Roma’ya New York’tan istanbul’a kadar dünyanın en büyük metropollerinin meydanlarından esinlenerek hayata geçirilen Meydan Ardıçlı, konumu ve donanımından aldığı güçle bölgenin sosyal hayatına üst düzey bir boyut getiriyor. Kamuya açık alışveriş ve yemeiçme mekânlarından oluşan cadde ve sokaklarıyla istanbul’un yıldızı parlayan bölgelerinden Esenyurt’un çekim merkezi olarak konumlanan proje, zengin sosyal dokusuyla, istanbul’a dünyanın en büyük metropolleriyle yanşan nitelikte görkemli bir meydan kazandırıyor. Sokak sanatçılarının eserlerini sergileyebilecekleri alanlardan, içerisinde dünyaca ünlü markalan barındıran alışveriş markalarından, cafe ve restoranlara kadar her türlü detayın düşünüldüğü cadde ve sokakları, su ve ışık oyunlarıyla 24 saat yaşayacak olan proje, istanbul’un sosyal hayatına dinamik bir yapı kazandıracak. 12 BİN METREKARELİK YEŞİL ALANDA DOĞA İLE İÇ İÇE Konforlu biryaşam alanı olarak her ayrıntının düşünüldüğü projede 12 bin metrekareden oluşan yeşil alan ve yer altı otoparkları yer alıyor. Yanı başında yer alan metro istasyonuyla, civardaki üniversite, hastane ve okullara yakınlığı ile de ulaşım avantajı sağlanıyor.

Beylikdüzü’nde yükselen Ödül İstanbul, Özyurtlar Holding’in imzasını taşıyor. Projenin peyzaj alanı kısmında, tatil köyü konseptiyle örtüşen bir doku yaratmayı planlayan marka, bu kapsamda 2 bin 450 metrekarelik bir alana sahip olan bölümde, projeyle iç içe doğal park alanı yaratacak. KAPAK PROJE I ODUL İSTANBULÖzyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Alper Özyurt: “Ödül İstanbul’da enerji tasarrufuna yönelik uygulamaları hayata geçiriyoruz” Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Alper Özyurt, Ödül İstanbul projesinde enerji tasarrufuna yönelik uygulamaları hayata geçirdiklerini belirterek, bu yöndeki çalışmalarını hem maliyet hem de doğaya verilen zarar açısından değerlendirerek, toplumsal bir görev bilinci ile yürüttüklerini açıklıyor. İnşaat sektörünün tecrübeli ismi Özyurtlar Holding’in öne çıkan projelerinden biri de Ödül istanbul. Çalışmalarının hızla devam ettiği proje, tasarımından peyzajına kadar daha birçok detayıyla ayrışıyor. Beylikdüzü’nün en hızlı değerlenen bölgesindeki konumu ve sunduğu tatil köyü konforuyla yatırımcılar açısından cazibe yarattığını belirten Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Alper Özyurt, proje hakkındaki sorularımızı cevapladı. Ödül İstanbul’un özellikleri, yaşam kurgusu hakkında bilgi verir misiniz? Beylikdüzü’nün en hızlı değerlenen bölgesindeki konumu ve sunduğu tatil köyü konforuyla yatırımcılar açısından cazibe yaratan projemiz, 39 bin 561 metrekare arsa üzerinde, 1 + 1, 2+1, 3+1 olmak üzere, 75 ile 164 metrekare arasında değişen büyüklüklerde 2 bin 683 konut ve 102 ticari üniteden oluşuyor. 2 bin 450 metrekare yeşil alana sahip projemiz, sosyal donatı alanlarındaki çeşitlilikle birlikte bir tatil köyünden beklenenin ötesine geçerek doğal bir park yaşamı sunuyor. Yatırımcılarımız projemizin sunduğu yüksek katma değerle kısa sürede yüksek pirim elde ederken, aynı zamanda şehrin merkezinde, doğayla iç içe bir tatil atmosferinde yaşamlarını sürdürebiliyor Projenin cephesinde nasıl bir yol izlenecek? Projemizin dış cephesinde öncelikli olarak güçlü bir mantolama yaparak sağlam bir alt yapı hazırladık. Projemizin konseptiyle uyuşan bir renk seçimi ve ışıklandırma çalışmalarıyla da cephemizi, projemizin vitrini haline dönüştürdük. Projede enerji, su gibi tüketimleri azaltacak ne gibi uygulamalar gerçekleştirilecek? Daha önce imza attığımız 35 projede olduğu gibi, Ödül istanbul projemizde de enerji tasarrufuna yönelik uygulamaları hayata geçiriyoruz. Enerji tasarrufunda daha yüksek oranları sunabilmek adına çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Bu yöndeki çalışmalarımızı, hem maliyet hem de doğaya verilen zarar açısından değerlendirerek, toplumsal bir görev bilinci ile yürütüyoruz. Ödül İstanbul’un peyzaj alanı ve havuz alanları kapsamında yapılacak çalışmalar neler? Projemizin peyzaj alanı kısmında, tatil köyü konseptiyle örtüşen bir doku yaratacağız. Bu kapsamda 2 bin 450 metrekarelik bir alana sahip olan bölümde, projemizle iç içe doğal park alanı yaratacağız. Bu park alanında, peyzaj düzenlemesi yapılmış 900 metrekarelik sosyal alan ve bin 550 metrekarelik gezi bahçesi ile çocuk parkları yer alacak.KAPAK PROJE I ÖDÜL İSTANBUL Havuz alanı kısmında ise, yetişkinler ve çocuklar için ayrı yüzme havuzları yer alacak. Bu alan, oyun alanlarıyla iç içe olacak şekilde konumlandırılacak. Projenin lokasyonu hakkında bilgi verir misiniz? Projemiz, Beylikdüzü E-5’e yürüme mesafesinde yer alıyor. Merkezi konumu, ulaşım akslarına yakınlığı ve sunduğu tatil köyü konseptiyle Beylikdüzü’nün en dikkat çeken projesi olarak gösteriliyor. Özyurtlar Holding’in gündeminde hangi çalışmalar var? Önümüzdeki süreçte neyi hedefliyorsunuz? imzamızı taşıyan projelerin inşaat süreci hızla ilerlerken, tamamlanan projelerimizin de satışları aynı hızla ilerliyor. Satış yönlü çalışmalarımızdan bilgi vermek gerekirse Ödül istanbul projemizin yüzde 80’inin, Bahaş Holding işbirliğinde, Esenyurt’ta inşa ettiğimiz Meydan Ardıçlı projesinin ilk etap teslimlerine başladık. Projenin ticari alanlarının yüzde 80’inin satışını tamamladık. Projeden daire alan yabancı yatırımcılarımız aracılığıyla 120 yabancı yatırımcı, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığına hak kazandı. Ncadde Hayat Residence’ın inşaat çalışmalarını tamamlayarak satış aşamasına geçtik. Geçtiğimiz aylarda yatırımcılarımıza yönelik “Hemen Tapu, Hemen Teslim” dönemi başlattık. Yeni dönemde var olan yatırımlarımıza ek olarak, yeni yatırımlarımızla sektörün en büyük oyuncularından biri olarak çalışmalarımızı sürdürmeyi planlıyoruz. Yapı sektöründeki gelişmeleri nasıl değerlendiriyorsunuz? Gayrimenkul ve inşaat sektöründe yaşanan gelişmeler, doğrudan yapı sektörünü de etkisi altına alıyor. Sektörümüzdeki büyümeye paralel olarak yapı sektörü de büyümesini sürdürüyor. 2019 yılında sektörümüzde yaşanan olumsuzlukların, yapı sektörünü de etkilediğini söyleyebiliriz. Özellikle inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artışlar, yapı sektörünün maliyet kalemlerini de artırdı. Ancak geçtiğimiz ay kamu bankalarıyla başlayıp özel bankaların da devreye girmesiyle faiz oranlarındaki düşüş trendinin, sektörümüzde beklenen canlanmayı sağlayacağını düşünüyoruz. Bu canlanma, stokların eritilerek yeni projelerin olgunlaştırılmasına yönelik, markalı konut üreticilerine yeni fırsatlar yaratacak. Bu durumun yapı sektörünü de hareketlendireceğine inanıyoruz.